Законный самострой. Борьба пенсионеров с элитными соседями

Самострой соседей затопил огород пенсионеров, превратил их дом в труху и оградил стариков от мира сплошным, пятиметровым забором. Можно ли победить элитных соседей и жуткий самострой в борьбе за собственную крышу?

Пригород Владивостока, курортная зона.  Здесь на протяжении десятков лет жила семья Заморских.

После смерти родителей в наследство на дом вступили брат и сестра. Дом разделили на две части, в первой жил Игорь Анатольевич с супругой Ольгой Григорьевной, а вторую часть дома сестра Игоря Анатольевича вынуждена была продать, по семейным обстоятельствам. На этом спокойная жизнь Заморских закончилась.


В последнее время Игорь Анатольевич инвалид I группы, редко бывал в пригородном доме. Для них с Ольгой Григорьевной дом стал отдушиной в дачный период.

Весной, когда пришло время заняться огородом, семья как обычно приехала на свой участок. Первое, что бросилось в глаза пенсионерам на пути к дому, это огромная стройка, которая развернулась прямо у стен их дома.  Новые соседи повысили уровень своего земельного участка, установив для поддержания насыпанного слоя земли трехметровую бетонную подпорную стену, на неё поставили высокий сплошной забор, а рядом возвели двухэтажный особняк общей площадью 489 кв.м.

К слову, по строительным нормам и правилам РФ, высота ограждения индивидуальных дачных участков не должна превышать 1,5 метров. Для того, чтобы обеспечить максимальную освещенность территории соседних участков, ограждения должны быть сетчатые  или решетчатые. Но закон, как известно, писан не для всех, особенно не для зажиточных соседей. В итоге под окнами пенсионеров выросла огромная шестиметровая стена, которая оставила в тени их дом и часть их земельного участка. Такая стройка шокировала не только Заморских, но и соседей.

 

Даже невооруженный взгляд на строительство, может обнаружить  нарушения, которые в скором времени будут вынуждены расхлёбывать (в прямом смысле слова) и остальные жители пригорода.

Особенность рельефа Владивостока состоит в том, что весь город стоит на сопках. Двухэтажный особняк, который возвели Егоровы, оказался на самой высокой точке в районе Садгород. Из-за естественной неровности на своей территории они решили выровнять свой участок. Для этого искусственным путем Егоровы нарастили сопку, т.е. фактически подняли свой участок над домом Заморских на 3 метра. В результате чего дом пенсионеров оказался практически в яме. Как с нормами и правилами строительства, так и с водоотведением Егоровы не стали «заморачиваться». Поставили подпорную стену, засыпали образовавшуюся полость землей, а поверхность земли залили бетоном. Теперь осадки от дождя, снега и прочих погодных неурядиц просто стекают в дом и на участок пенсионеров. Ольга Григорьевна вспоминает: «Дом был настолько сухим, что в жаркую погоду муж частенько оставался ночевать в погребе». Сегодня домик стариков заливает со всех сторон. Вода с сопки, под которой стоит жилище, стала скапливаться в подвале, в результате чего, в доме появился грибок, полы провалились, стены перекосило. Кроме того, пенсионеры остались без огорода, поскольку плодородный слой земли просто смыло.

С самого начала строительство без учета каких-либо норм и правил вызывало тревогу и подозрение у пенсионеров – а что если все рухнет? Ведь разработкой такого проекта, вряд ли  занимались профессионалы, собственно как и самим строительством. Ждать долго не пришлось. Часть подпорной стены дала трещину. Но Егоровы вышли и из этого положения просто.  Пользуясь тем, что пенсионеры не живут на даче постоянно, они фактически захватили часть чужого участка и поставили контрфорсы, т.е. огромные бетонные опоры, поддерживающие подпорную стену и не позволяющие ей рухнуть. На возмущение пенсионеров и просьбы убрать контрфорсы со своей территории, Егоровы отреагировали просто: «Если хотите, чтобы стена не рухнула, смиритесь или обращайтесь в суд. Будем платить аренду». Неужели теперь для людей с тугим кошельком никаких рамок не существует в принципе?

Самовольное строительство трёхэтажного дома и подпорной стены Егоровы, начали еще в январе 2014 года. Именно тогда, для пенсионеров наступил непростой период хождения по судам. В бесконечной череде исков, жалоб и апелляций Ольга Григорьевна обратилась за помощью к старшему научному сотруднику института географии Владимиру Николаевичу Невскому, с просьбой провести экспертизу ее участка. Обследовано было состояние дома, фрагмент грунта под домом и территория участка. Независимый эксперт обнаружил множество нарушений, влекущих за собой постепенное разрушение дома.

 

Выяснилось, что дренажная система подпорной стены не справляется с осенними ливнями, а огромная бетонная конструкция имеет наклон в сторону дома Заморских, т.е. вся стекающая вода заливает дом и участок пенсионеров. Экспертом уже отмечено начало линейного размыва. В будущем вода пойдет еще дальше и затопит участки, которые находятся ниже, а ниже, судя по расположению коттеджа, находится большая часть дачных участков. По мнению эксперта, такая эрозия почв неизбежно вызовет разрушение дома, вопрос лишь во времени. Архитектор Александр Юрченко, также сделал неутешительное заключение насчет опасной постройки: «Фундамент проседает – дом разваливается».

 

Позже, в ходе судебных разбирательств выяснилось, что Егоровы нарушили целый ряд требований градостроительного кодекса РФ. Они подали заявление и схему организации земельного участка в  администрацию г. Владивостока для того, чтобы получить разрешение на строительство. Администрация выдала разрешение. Правда позже, в своём ответе по запросу прокурора сообщила, что в плане, который подали Егоровы, указаны не все строительные объекты. Чистая импровизация в строительстве и почему-то, полное ощущение безнаказанности. Кто бы мог подумать, что соседи, скромные пенсионеры, станут активно защищать свои права. Ходить в суды, прокуратору, приёмную губернатора и администрацию города.

Прошло уже два года, с тех пор как Советский суд по иску администрации в адрес Егоровых признал самовольной постройкой двухэтажный дом, возведенный вплотную к дому пенсионеров, и вынес решение о его сносе путем демонтажа. Однако создается впечатление, что владельцы незаконного строения даже не слышали о таком решении суда. Сегодня дом не только цел и невредим, но и кажется, крепче прежнего. Судебный пристав рассказал, почему решение суда не исполняется: «Суд обязал Егоровых снести дом, однако у должников на сегодняшний день имеются значительные финансовые трудности». Удивительно, но, несмотря на трудности в момент, когда приехала наша съемочная группа, на территории Егоровых полным ходом шло строительство. По слухам соседей, строительство дома тянется беспрерывно, наперекор всем решениям суда.

На сегодняшний день Первореченский районный суд, частично удовлетворил иск Заморских о возмещении убытков, причинённых неправомерными действиями, повлекшими за собой разрушение части дома. Но Егоровых и такой поворот событий не устроил. Они подали апелляцию, на решение суда. Суд принял дело к производству и назначил проведение судебной экспертизы, по результатам которой будет вынесено окончательное решение о возмещении убытков пенсионерам.

Похожие случаи самостроя во Владивостоке уже были. Правда, вопросы с ними решались точнее и оперативнее, а лучше сказать реальнее. У Егоровых пока все решения суда только на бумаге. Невольно напрашиваются мысли о том, что само руководство города относится с какой-то особой теплотой к молодой, обеспеченной семье. Сперва администрация города разрешила строительство, потом сообщила прокуратуре, что разрешение выдали, но не на те объекты, мол, действующий проект не видели и не подписывали. После решения суда о запрете строительства оказалось, что никаких исполнительных листов в отделах судебных приставов не значилось, соответственно исполнительное производство не возбуждалось. Сами Егоровы никаких комментариев для сюжета не дали, а вот их адвокат Надежда Викторовна отметила, что это обычная, простая семья. В такую версию адвоката верится слабо. Не слишком ли много привилегий для «простой» семьи? Так кто же такие Егоровы, которым дозволительно пренебрежительно относится к решению суда и не считаться с законом? Что делает их положение особенным перед остальными гражданами? Ведь согласно 13 статье ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, подлежат неукоснительному исполнению на всей территории России и являются обязательными для всех без исключения граждан, должностных лиц, органов местного самоуправления…

Сейчас трудно сказать, чем закончится история с самостроем. Ольга Григорьевна жалуется — сил на судебные тяжбы уже не остается, а особняк по-прежнему строится. Пока исполнение решения суда о сносе откладывается, домик пенсионеров Заморских медленно, но верно разрушается.

Человек и закон будет следить за дальнейшим развитием событий.